Reality 89 s.r.o.| Cena | prodáno |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou |
| Okres | Liberec |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 153 m² |
| Plocha pozemku | 715 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Rok kolaudace | 2009 |
| Rok výstavby | 2009 |
Nabízíme ke koupi velmi pěkný rodinný dům, aktuálně s dispozicí 4+kk na vlastním pozemku o výměře 715 m2 v žádané lokalitě Vratislavice nad Nisou, jež jsou součástí města Liberec. Vratislavice nad Nisou mají vlastní a velmi dobře fungující samosprávu. Lokalita má vynikající dostupnost jak do města, tak do přírody. Ze zahrady je krásný výhled na Ještěd.
DISPOZICE:
Přízemí: zádveří, prostorná hala, obývací pokoj s výstupem na terasu, jídelním a kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a velmi praktická komora pod schodištěm.
Patro: prostorná ložnice a 2 pokoje, které jsou nyní využívány jako pracovny s vestavěnými skříněmi, které tvoří i protihlukovou clonu, dále pak velkoryse řešená koupelna s rohovou vanou a WC. Koupelna je taktéž částečně odhlučněna od vedlejšího pokoje. Z chodby je přístup na půdu po výsuvném schodišti.
Dispozice půdy nabízí možnost zvětšení obytné části o další místnost, např. hernu či pracovnu.
Součástí domu je garáž s dálkově ovládanými, posuvnými vraty, nad kterou je další, prostorově velmi zajímavá místnost, nyní využívaná jako velkorysý sklad (v zimě také sklad čerstvé zeleniny). Především tento prostor by bylo možné využít jako další místnost (26m2) propojenou s obytnou částí domu.
Pan majitel, zároveň stavitel nemovitosti dbal při výstavbě na specifika dané lokality ( jako jsou např. místní klimatické podmínky, přilehlá silnice a jiné) a proto celý dům disponuje zesíleným zateplením fasády, velmi dobrým celkovým dispozičním řešením, terénními úpravami, střecha vybavena protisněhovými zábranami aj.. Vytápění v celém domě je řešeno podlahovým topením, které je napojeno na tepelné čerpadlo vzduch/voda. PENB je ve zpracování, proto je uvedena hodnota G.
Dům je vybaven EZS s GSM komunikačním modulem, napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny jímkou. Výstavba a kolaudace proběhla v roce 2009.
Blízké okolí je jako stvořené pro procházky a cyklovýlety s množstvím vyhlídkových a turisticky zajímavých míst. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, zastávka tramvaje cca 1 min. chůze .
K dispozici ihned, veškerá projektová dokumentace k dispozici při prodeji.
Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zařídit.
V případě zájmu, či pro bližší informace, neváhejte kontaktovat makléře a sjednejte si osobní schůzku.
